学校食堂档口押金能不能退

案情分析：学校食堂档口的押金是否能退，通常取决于学校的相关规定和合同条款。一般情况下，如果你在离校时将档口归还给学校，并且没有造成损坏或欠费，押金是可以退还的。但具体流程可能会有所不同，建议提前向食堂管理部门咨询，以了解清楚退还的条件和所需材料。同时，也要注意留存好相关凭证，以便顺利办理退款。

房东不退押金可以报警处理吗

案情分析：房东不退押金可以报警处理，但首先建议尝试与房东沟通，了解具体原因。如果协商无果，可以收集相关证据，如租赁合同、支付凭证等，然后向当地消费者协会或物业管理部门投诉。报警通常适用于涉及诈骗或其他违法行为的情况，若只是简单的押金纠纷，法律途径可能更为合适。建议咨询专业律师，以获取更详细的法律意见和指导。

房东不退押金怎么办

案情分析：如果房东不退押金，可以采取以下步骤： 首先，查看租赁合同，确认押金条款和退还条件。其次，与房东沟通，了解不退押金的原因，并尝试协商解决。如果沟通无果，可以收集相关证据，包括支付凭证、租赁合同、房屋状况照片等。接下来，可以向当地消费者保护机构或住房管理部门投诉，请求介入调解。如果问题仍未解决，可以考虑寻求法律帮助，通过小额诉讼等方式维护自己的权益。在此过程中，要保持冷静和理性，以便更有效地处理问题。

北京房租收入交个税吗

案情分析：在北京，房租收入是需要缴纳个人所得税的。根据相关规定，出租房屋所获得的租金收入属于个人所得，需要按照一定比例进行纳税。具体来说，个人出租房屋的租金收入需扣除相关费用后，再按规定税率计算应纳税额。此外，还需注意不同类型的出租情况可能会有不同的政策和优惠措施，因此建议咨询专业人士或查阅最新政策以获取准确的信息。

房屋租赁合同到期后，但里边有可以延长12个月，但我不想出租怎么

案情分析：如果房屋租赁合同到期后，合同中有延长12个月的条款，但您不想继续出租，可以采取以下步骤： 首先，查看合同中关于提前终止的条款，了解是否需要提前通知对方。其次，及时与租客沟通，说明您的意图，并确认他们是否同意不再续租。如果双方达成一致，可以签署一份书面协议以明确终止租赁关系。最后，根据当地法律规定，将任何必要的文件提交给相关部门，以确保合规处理。

租房签了一年的合同，付了一个月的租金一千五，押金一千五，但是搬进来第一周身上起了很多痘痘，而且第一天来的时候就喷过了杀虫剂，而且这个屋子没有窗户每天早上起来感觉呼吸困难，体验很不好，这种情况可以退房退

案情分析：根据你的描述，首先你需要确认租房合同中关于退房和押金的相关条款。一般来说，如果房屋存在影响居住健康的情况，比如霉味、虫害等，你有权要求解除合同并退还押金。 你提到搬进后出现了皮肤问题，并且屋内环境不佳，这可能是由于杀虫剂或其他因素导致的。如果能提供医生证明或照片作为证据，会更有利于你的请求。 建议你尽快与房东沟通，说明情况并提出退房和退款的要求。如果协商不成，可以考虑寻求法律帮助，了解当地租赁法规，以保护自己的权益。

房租押金不退怎么办

案情分析：如果房租押金不退，可以采取以下步骤： 首先，仔细查看租赁合同，确认押金条款及退还条件。其次，与房东进行沟通，明确表达自己的诉求，并询问未退还的原因。如果沟通无果，可以收集相关证据，包括支付凭证、聊天记录等，然后向当地消费者协会或住房管理部门投诉。必要时，可以寻求法律帮助，通过律师发函或提起诉讼来维护自己的权益。在处理过程中，要保持冷静和理性，以便更有效地解决问题。

北京公租房产权纠纷怎么处理

案情分析：北京公租房产权纠纷的处理可以通过以下几个步骤进行： 首先，了解相关法律法规，熟悉《住房租赁合同》《城市公寓管理办法》等文件。其次，收集证据，包括租赁合同、付款凭证、沟通记录等，以便在争议中有据可依。接着，与对方进行协商，尝试达成一致意见，如果协商无果，可以寻求专业律师的帮助。 如果问题仍未解决，可以向当地住房保障部门投诉或申请调解。此外，还可以通过仲裁机构或法院提起诉讼，以法律手段维护自身权益。在整个过程中，要保持冷静和理性，确保所有程序合法合规。

噪音补偿给租客的法律依据是什么

案情分析：噪音补偿给租客的法律依据主要包括以下几个方面，首先，租赁合同中通常会有关于居住环境和安静使用权的条款，其次，根据《民法典》相关规定，房东应保证租客享有安静的居住环境，再者，各地物业管理条例也可能对噪音干扰进行规范，如果噪音超过法定标准或影响正常生活，租客可以要求赔偿或解除合同，同时，还可以依据地方性法规和行政规章进行维权。总之，具体情况需结合当地法律法规及合同约定来判断。

请问租房要把身份证正反面照片身份证号手机号发给中介那边备案下吗？

案情分析：在租房过程中，通常需要将身份证正反面照片、身份证号和手机号提供给中介进行备案。这是为了确保租赁双方的身份信息真实有效，有助于保护你的权益。建议在发送这些信息时，确认中介的合法性和信誉，以避免潜在风险。同时，可以询问他们如何存储和保护这些个人信息，以确保安全。

你好，我们房子本来是10月9号到期，房东提前把房子租出去，跟我们协商一致9月13号做交接，房租算到13号，然后我们已经搬走，在9月9号晚上房东又告知租户不租了，说没法按商量的退租是不是可以告房东

案情分析：你好，根据你的描述，房东在你们达成一致后仍然将房子出租给其他租户，这种行为可能构成违约。首先，你们与房东之间有明确的协议，约定了交接日期和租金结算。如果房东未能遵守这一协议，你们可以考虑采取法律行动来维护自己的权益。 建议你收集相关证据，包括与房东的沟通记录、搬离时的照片以及任何书面协议。这些都可以作为日后维权的重要依据。同时，可以咨询专业律师，了解具体的法律途径和可能的解决方案。希望能帮助到你！

北京租房纠纷如何快速解决

案情分析：

装修公司拖欠工期，协商退款也拖欠怎么解决

案情分析：遇到装修公司拖欠工期和退款问题，可以采取以下步骤解决： 首先，收集相关证据，包括合同、付款凭证、沟通记录等。然后，与装修公司进行正式沟通，明确表达自己的诉求，要求对方给出合理的解释和解决方案。如果协商无果，可以考虑书面投诉，将情况反馈给消费者协会或相关监管部门。 此外，也可以寻求法律途径，通过律师发函或提起诉讼来维护自己的权益。在此过程中，要保持冷静，不要与对方发生冲突，以免影响后续处理。最后，关注类似事件的经验分享，以便更好地保护自己在未来的装修中不再遇到同样的问题。

租房合同人手一份，问什么到期了要要回我手里的那份

案情分析：租房合同是双方权利和义务的法律文件，确保在租赁期间各自的权益得到保障。到期后，您有权要求返还手中的合同副本，以便确认合同已终止并处理相关事宜，如押金退还、物品清点等。同时，这也是保护自己合法权益的重要步骤，避免未来可能出现的纠纷。建议在归还合同时，双方共同签字确认，以备日后查证。

北京租房，定金问题

案情分析：在北京租房时，定金问题是一个重要的环节。首先，定金通常是在签订租赁合同前支付的，用于表明租客的诚意。一般来说，定金金额可以根据房东和租客的协商而定，但通常为一个月租金或更少。 支付定金后，应要求房东提供收据或书面确认，以确保交易的透明度。如果最终未能签署正式合同，需明确约定是否退还定金。在某些情况下，如房东不履行承诺或故意提高价格，应该有权要求全额退还。 此外，要注意的是，不同地区对定金的法律规定可能有所不同，因此了解相关法规非常重要。在签订合同时，可以将有关条款写入合同中，以保障双方权益。 总之，在北京租房时，对于定金问题要谨慎处理，通过合理沟通和书面确认来保护自己的利益。

北京地区租房合同上写的逾期交房租，每天按照季度房租的5%收取滞纳金，是否合法

案情分析：在北京地区，租房合同中约定的逾期交房租滞纳金条款是否合法，主要取决于几个因素。首先，根据《中华人民共和国合同法》，当事人可以自由约定合同条款，但不得违反法律法规的强制性规定。其次，《北京市实施<中华人民共和国城市房地产管理法>办法》第五十七条规定，租赁双方应当遵循诚实信用原则，不得随意加重对方责任。 关于滞纳金的具体比例，如果按照季度房租的5%计算，这个比例相对较高。在一般情况下，法院对于滞纳金的合理性会进行审查。如果超过了合理范围，比如年利率超过24%，可能会被认定为不合法。因此，在实际操作中建议将滞纳金设置为一个相对合理且符合市场惯例的水平，以避免未来可能产生的法律纠纷。 综上所述，该逾期交房租收取滞纳金条款是否合法，需要结合具体情况和当地司法实践来判断。如果存在疑虑，可以咨询专业律师以获得更准确的信息和建议。

坐标北京。新租一处房屋，刚刚入住不到一周，经历电梯掉层问题，想问是否可以无责退租。

案情分析：在北京租房，遇到电梯掉层的问题确实让人感到不便。根据《中华人民共和国合同法》和相关租赁法规，若房屋存在影响居住安全和舒适度的情况，您可以与房东协商退租事宜。 首先，请确认电梯问题是否严重影响了您的日常生活，比如频繁出现故障或安全隐患。如果是这样，可以收集相关证据，例如拍摄电梯故障的照片或视频，并记录下发生的时间和频率。 接下来，与房东进行沟通时，可以明确表达您的困扰，并提出希望无责退租的请求。建议您在沟通中保持礼貌，同时说明此问题对您生活造成的不便。 如果房东不同意退租，您可以考虑查阅合同中的条款，看是否有关于设备故障或居住条件不达标的相关规定。此外，也可以寻求法律咨询，以了解自己的权益和可能采取的进一步措施。 总之，在处理此类问题时，保持冷静、理性地沟通是关键，希望能顺利解决您的困扰。

租房晚退一天违约金算多少

案情分析：租房晚退一天的违约金通常根据租赁合同中的条款来计算。一般情况下，违约金可能是每日租金的一定比例或固定金额。比如，如果月租为3000元，按30天计算，每日租金为100元，那么晚退一天可能需要支付100元的违约金。但具体金额还需参考合同内容，有些合同会规定更高的罚款。因此建议仔细查看相关条款，以确保了解自己的责任和义务。

你好，今年6月份租了现在的房子，然而我对象由于工作调动等不可抗拒原因，不得不换一个房子，意味着需要提前退掉现在的房子。这种情况下，需要承担什么责任？以及押金需要退还多少比较合理？

案情分析：你好，首先需要查看你与房东签订的租赁合同，通常合同中会有关于提前退租的条款。一般情况下，如果你提前退租，可能需要承担一定的违约责任，比如支付剩余租期内的部分房租或违约金。此外，押金方面，如果房子在你退租时没有损坏且符合清洁标准，通常应全额退还。如果有损坏或未按合同要求清理，则可能会扣除相应费用。建议与房东沟通协商，看是否能达成双方都能接受的解决方案，这样更为合理和友好。

北京隔断房出租合法吗

案情分析：北京隔断房出租在法律上存在一定的争议。根据北京市的相关规定，住宅用途的房屋不得擅自改变结构或用途，因此将住宅改造成隔断房进行出租可能违反了相关法规。此外，很多小区物业也会对这种行为进行管理和限制。因此，在考虑租住或出租隔断房时，建议了解当地政策及物业管理规定，以避免潜在的法律风险。

有一个天津的直管公房在找承租人，我如果选择租下来，有什么需要注意的或是有什么影响嘛，可以租嘛

案情分析：租赁天津的直管公房时，有几个方面需要注意。首先，了解公房的性质和政策，直管公房通常是由政府管理的，租赁条件可能与市场房源不同。其次，要确认租金和押金标准，以及支付方式是否合理。此外，检查合同条款，包括租期、续租权利等，以免后续产生纠纷。 再者，要关注周边环境和交通便利性，这会影响日常生活质量。同时，可以询问邻里关系以及小区管理情况，以确保居住舒适度。最后，建议提前了解相关法律法规，如有必要，可咨询专业人士或律师，以保障自身权益。 总体来说，如果符合个人需求且条件合理，是可以考虑租下来的，但务必做好充分准备与调查。

北京合租房中介只拆除隔断可以吗

案情分析：在北京合租房中介，拆除隔断的可行性主要取决于几个因素。首先，需确认房屋的产权和租赁合同中是否允许进行结构改动。其次，要了解小区或物业的相关规定，有些地方对结构改动有严格限制。此外，拆除隔断可能影响到其他住户的居住体验，因此最好提前与室友沟通并征得他们同意。如果决定拆除，还需考虑后续装修和恢复原状的问题，以免影响押金退还。总之，在进行任何改动前，与中介、业主及室友充分沟通是非常重要的。

租房子签了合同，未生效提前解约怎么处理

案情分析：如果租房合同尚未生效，提前解约通常较为简单。首先，查看合同条款中关于解约的相关规定，有些合同可能允许在特定时间内无条件解除。其次，与房东进行沟通，说明情况并请求解除合同。双方达成一致后，可以书面确认解约事宜，以避免后续纠纷。如果房东不同意，也可以尝试协商解决，比如提出合理的补偿方案。在处理过程中保持友好态度，有助于顺利解决问题。

申请合租我怎样领取租房补贴

案情分析：申请合租领取租房补贴的步骤如下： 1. **了解政策**：首先，查阅当地政府或相关部门发布的租房补贴政策，确认合租是否符合条件。 2. **准备材料**：收集所需文件，包括身份证明、合租协议、收入证明等。 3. **填写申请表**：根据要求填写相应的申请表格，确保信息准确无误。 4. **提交申请**：将准备好的材料和申请表一并提交至指定的受理机构，可以是社区服务中心或住房保障部门。 5. **等待审核**：提交后耐心等待审核结果，通常会有一定的处理时间。 6. **领取补贴**：审核通过后，根据通知领取相应的租房补贴款项，可选择银行转账或现金发放方式。 7. **保持沟通**：在整个过程中，如有疑问及时与相关部门联系，以便获取最新进展和指导。

申请合租怎样领取租房补贴

案情分析：申请合租领取租房补贴的步骤如下： 首先，了解当地的租房补贴政策，查看是否符合申请条件。其次，准备相关材料，包括身份证明、合租协议、收入证明等。然后，前往当地住房保障部门或官方网站下载并填写申请表格。接下来，将所有材料提交至指定窗口或在线平台，并注意保留好申请凭证。最后，耐心等待审核结果，如通过审核会收到相应的补贴通知，根据要求进行后续操作即可。

房子租了，没有签订合同，付了租金可以退还吗？

案情分析：房子租了但没有签订合同，付了租金是否可以退还，主要取决于双方的约定和当地法律规定。如果双方在口头上达成了一致，并且你已经支付了租金，但未入住或未使用该房屋，通常可以要求退还租金。若房东不同意，你可以尝试协商解决。如果对方拒绝，可能需要通过法律途径维权。在某些地区，即使没有书面合同，也可能适用相关的消费保护法。因此建议咨询专业律师，以获取更准确的意见。

房子租了，签订了合同，付了租金可以退还吗？

案情分析：房子租了，签订了合同，付了租金一般情况下是不能退还的。合同一旦生效，双方都需遵守约定。如果在合同中没有特别说明可以退还的条款，那么即使未入住，也通常无法要求退款。不过，如果房东存在违约行为，比如房屋存在严重问题或不符合合同约定，可以尝试协商解决。建议仔细阅读合同条款，并与房东沟通，看是否能达成一致意见。

您好，我前段时间租房时不在北京，是委托前男友租房，押金也是由他交给房东的。如今租期已到，和前男友不再联系，但是房东拒绝退还押金，只能让前男友本人来退，我该怎么办

案情分析：您好，遇到这样的情况确实让人感到困扰。首先，您可以尝试与房东沟通，说明押金是您支付的，并提供相关证据，比如租房合同、转账记录等。如果沟通无效，可以考虑请前男友协助处理此事，毕竟他是与房东直接联系的人。此外，如果情况依然没有进展，可以寻求法律帮助，例如咨询律师或向当地消费者协会投诉。希望能尽快解决这个问题。

我爱我家以现在房子不好出租为由要求我降低租金我该怎么办。和它签了3年的合同

案情分析：首先，查看合同条款，确认租金调整的相关规定。如果合同中没有明确允许房东因市场原因要求降低租金，你可以坚持按照原合同执行。其次，与房东进行沟通，表达你的立场和对合同的重视，可以提出保持原租金的重要性。同时，可以了解周边市场行情，以便在谈判时有依据。如果情况允许，可以考虑适度妥协，比如短期内降低部分租金，但需明确约定恢复时间。最后，如果双方无法达成一致，可以寻求法律咨询，了解自己的权益和可能的解决方案。

我租房，当时盘点家具时没有梳妆台，合同里没写，但是后续需要我赔偿

案情分析：在租房时，盘点家具是非常重要的一步。如果在入住时没有发现梳妆台，而合同中也没有明确列出这一项，那么你可以与房东进行沟通。首先，收集相关证据，比如当初的盘点记录、照片等，证明当时并不存在梳妆台。然后，可以向房东说明情况，强调合同中未提及此物品，并请求免除赔偿责任。如果协商不成，可以考虑寻求法律帮助，以保护自己的权益。在未来的租赁过程中，也建议在签订合同时仔细核对所有家具清单，以避免类似问题再次发生。