房东不配合办理居住证
案情分析：房东不配合办理居住证的情况可能会给租客带来一些困扰。首先，居住证是许多城市要求的合法居住证明，对于租客来说，拥有这个证件可以享受更多的公共服务和权益。然而，如果房东拒绝配合，租客可以采取以下几种方式应对。 首先，可以与房东进行沟通，了解其不配合的原因，有时候可能只是误解或信息不足。其次，可以查阅当地相关政策法规，以确认自己的权利和义务。如果沟通无效，可以寻求法律援助或者向当地住房管理部门反映情况。此外，也可以考虑寻找其他愿意合作的房东，以确保顺利办理居住证。 总之，在遇到这种问题时，要保持冷静，多方尝试解决方案，同时保护自己的合法权益。
我是租凭房，房子里承租人有爷爷奶奶和我孙子，现在爷爷奶奶都去世了，现叔叔姑姑回来要这房子的三分之一，我不同意。
案情分析：在这种情况下，首先需要明确租赁合同的具体条款以及相关法律规定。爷爷奶奶作为承租人去世后，房屋的使用权和继承权可能会受到影响。如果你是合法的继承人，并且与爷爷奶奶签订了有效的租赁合同，那么你有权继续居住并维护该房屋。 对于叔叔姑姑要求分得三分之一的主张，你可以考虑以下几点：首先，了解他们提出要求的法律依据；其次，与他们进行沟通，说明你的立场和理由；最后，如果协商不成，可以寻求法律咨询，以保护自己的权益。 确保所有沟通都有记录，以备将来可能需要用到。同时，也要关注自己孙子的利益，为他创造一个稳定安全的居住环境。
门店租赁到期后房东无理由下通知不续租了怎么办
案情分析：如果门店租赁到期后房东无理由通知不续租，可以采取以下步骤： 首先，仔细查阅租赁合同，确认其中关于续租的条款和条件。其次，与房东进行沟通，了解其不续租的原因，并尝试协商解决方案。如果无法达成一致，可以考虑寻求法律咨询，了解自己的权益和可能的法律途径。同时，提前寻找新的门店位置，以免影响业务运营。最后，如果情况允许，可以通过媒体或社交平台向公众说明自己的立场，以争取更多支持。
房东忘收房租了 我多住了一个月 不想住了 想搬走 有一个月的房租押金可以抵扣吗
案情分析：如果房东忘记收房租，通常情况下你仍然需要按照合同约定支付租金。即使多住了一个月，押金一般是用来抵扣损坏或未支付的费用。如果你决定搬走，可以与房东沟通，看是否能将一个月的押金用于抵扣这段时间的租金。建议提前告知房东你的搬离计划，并协商解决方案，以免产生不必要的纠纷。
租的店铺一开始说是可以用煤气的我也一直在用，然后就是整改整改才能用没有要多少钱也就无所谓了签了两年合同然后又要整改不然不让用了要花很多钱我感觉就没必要了煤气现在不让用了但是合同没到期不能正常营业了我可
案情分析：根据你的情况，首先要明确合同中关于煤气使用的条款。如果合同中明确说明可以使用煤气，而后期房东要求整改并限制使用，这可能构成违约。你可以尝试与房东沟通，说明你因为无法正常营业而受到的影响，提出退还押金的请求。如果房东拒绝，你可以考虑收集相关证据，包括合同、整改通知等，然后咨询专业律师，以便更好地维护自己的权益。
我想咨询一下，在上海租房，小区内办理停车位，房东说停车位费用之外，额外需要再付一个茶水费，怎么处理。不需要了，谢谢，也不用打电话给我。没有找到关闭界面。没找到关闭电话授权界面，别给我打电话，
案情分析：在上海租房时，遇到房东要求额外支付茶水费的情况，可以采取以下步骤处理：首先，确认合同中是否有关于停车位费用的具体条款，如果没有明确说明茶水费，可以与房东沟通，询问其合理性和必要性。其次，可以查阅相关法律法规，了解租赁市场的规范，以便更好地维护自身权益。如果沟通无果，也可以考虑寻求专业人士或相关部门的帮助。保持冷静和理智是关键，希望能顺利解决问题。
我在上海浦东新区租房，碰到房东出租隔断式卧室，一户里有3-4个房间是否违法？
案情分析：在上海浦东新区，出租隔断式卧室的情况比较常见，但是否违法主要取决于几个因素。首先，房屋的产权性质和使用性质是关键。如果房东将住宅用房改为商业用途出租，可能会违反相关规定。其次，根据《上海市居住区管理条例》，一户人家内的租客人数有一定限制，一般不应超过三人。此外，如果隔断影响到消防安全或通风采光，也可能被认定为违法。因此，在租赁前最好咨询当地住房管理部门或专业律师，以确保合规。
我在上海租房子，昨天刚签的合同，睡了一晚，房子楼上还有旁边有噪音，我睡眠浅影响休息，想退房，应该怎么做能退
案情分析：首先，仔细查看你签署的租房合同，了解其中关于退房和违约的条款。其次，收集证据，比如噪音的来源、时间以及对你睡眠的影响，可以录音或拍照。然后，尽快与房东沟通，将你的困扰和退房请求说明清楚。如果房东同意，可以协商退还押金及租金。如果沟通不顺利，可以考虑向当地消费者协会或相关部门投诉寻求帮助。在处理过程中保持冷静，以便更有效地解决问题。
你好，我和中介租房时她没说。只能住一个人。我和我的朋友入住以后，现在房东要求我涨房租，我可以不同意吗？
案情分析：你好，关于你的情况，如果在租房合同中没有明确规定只能住一个人，你可以与房东沟通，表达你的立场。通常情况下，房东不能随意涨租金，特别是在合同未到期的情况下。如果你们的租约中有固定的租金条款，那么在未达成新的协议之前，房东是无法单方面提高租金的。建议你仔细查看合同内容，并与中介或法律专业人士咨询，以确保自己的权益得到保护。同时，可以尝试与房东协商，看是否能达成双方都能接受的解决方案。
我租了两个月的房子、现住了不到一个月、想退房、房租可以退吗。没有合同
案情分析：如果没有签订合同，退房的可能性较大，但具体情况还需考虑以下几点：首先，查看租房时是否有任何书面协议或口头约定；其次，与房东沟通，说明你的情况并表达退房的意愿；最后，根据当地法律法规，有些地方对无合同租赁有特殊规定，可以咨询相关部门以了解更多信息。总之，积极沟通是关键。
租房合同签了一年，住了两个月，房东自己住要我搬走，可以赔偿吗
案情分析：根据租房合同的约定，通常情况下，房东在合同期内无权单方面要求租客搬走。如果你已经签署了一年的合同，并且按时支付了租金，房东应当尊重这一协议。你可以与房东沟通，说明你的情况，并要求合理的赔偿，比如剩余租金或搬家费用。如果协商不成，可以考虑寻求法律帮助，维护自己的权益。在此过程中，要保留好相关证据，如合同、付款记录和沟通记录，以便于后续处理。
上海租房中介费是一半还是35%
案情分析：在上海，租房中介费通常是一个月租金的50%或35%，具体取决于中介公司的政策和服务内容。一般来说，较大的中介公司可能会收取50%的费用，而一些小型或新兴的中介则可能提供更低的收费标准，如35%。此外，有些情况下，中介费也可能与租赁合同的长度、房源类型等因素有关，因此在签约前最好详细咨询清楚，以避免后续产生误解。
租房押金不退给我
案情分析：租房押金不退的情况常常让人感到困扰，首先需要明确的是，押金的退还通常与租赁合同中的条款密切相关。在签订合同时，应仔细阅读关于押金的相关规定，包括退还条件和时间。 如果房东拒绝退还押金，首先可以尝试与其沟通，了解具体原因。可能是因为认为你在租住期间造成了损坏、未按时支付房租等。如果有争议，可以收集证据，比如照片、聊天记录等，以便后续使用。 若沟通无果，可以考虑向当地消费者协会或物业管理部门投诉，有些地区也设有专门处理此类纠纷的小额诉讼法庭。必要时，也可以寻求法律咨询，以保护自己的权益。 总之，在遇到这种情况时，要保持冷静，通过合法途径维护自己的权益，同时在未来的租赁中更加注意合同条款，以避免类似问题再次发生。
我是房东，我违约卖掉房子，二房东让我赔18万，租期还有三年到期，现在里面还有租客是上海律师吗？
案情分析：作为房东，您在违约出售房产时需要考虑几个方面。首先，您与二房东之间的合同条款是关键，需明确双方的权利和义务。如果合同中规定了赔偿条款，那么二房东有可能要求您赔偿损失。 其次，租期还有三年且目前仍有租客，这意味着您的行为可能影响到租客的权益。根据《合同法》，如果您未提前通知并解除租赁关系，可能会承担相应责任。 建议咨询专业律师，以便了解具体法律责任及后续处理方案。同时，与二房东进行沟通，看是否能达成和解，以减少损失。
您好我想问一下申请装修备案需要准备哪些资质？如果我自己装修需要哪些资质？我是否需要提供装修公司的相关资质证明
案情分析：您好，申请装修备案通常需要准备以下资质：房屋产权证明、身份证明、装修设计方案、施工图纸、环保材料清单等。如果您自己进行装修，可能需要具备一定的施工能力和相关知识，但一般不需要特别的资质证明。至于是否需要提供装修公司的相关资质证明，这取决于当地政策，有些地方要求提供施工单位的营业执照和资质证书，以确保工程质量和安全性。建议您咨询当地建设部门以获取具体要求。
您好，请问20号起租，24号入住，25号房东还没有给配齐基本的家具，算房东违约吗
案情分析：您好，关于您提到的情况，如果租赁合同中明确规定了房东需在入住前提供基本家具，而房东未能按时配齐这些家具，那么可以视为违约。您可以根据合同条款与房东沟通，要求其尽快补齐。如果协商无果，可以考虑寻求法律帮助或投诉相关部门。建议保留好相关证据，以便后续维权使用。希望对您有所帮助！
上海租房中介费一般收多少
案情分析：在上海，租房中介费通常是一个月租金的50%到100%之间。具体费用会根据房源类型、地段和中介公司而有所不同。有些高端物业可能收费更高，而一些普通住宅则可能相对较低。此外，部分中介也会提供免佣金的服务，但这通常意味着租客需要承担其他费用。在选择时，建议多比较几家中介，以确保找到性价比合适的服务。
我的房子租给2房东，他说租客有居住证让我帮他去刷新下，会对我有影响吗
案情分析：租给二房东后，通常情况下，你与二房东之间的合同关系是主要的。若他要求你去刷新租客的居住证，这可能涉及到合法性和合规性的问题。如果租客确实有居住证，并且在法律上没有问题，那么对你影响不大。但如果存在违规情况，比如租客未按照规定登记或居住证信息不实，可能会导致责任追溯到你身上。因此，在进行任何操作前，建议先了解相关法律法规，并确保所有手续合法合规，以保护自己的权益。
上海出租房屋要交税多少
案情分析：
租房遇到甲醛超标，房东现在给换了一个房子，不想换的话可以退吗
案情分析：如果租房遇到甲醛超标，首先要确认新房是否符合居住标准。如果房东已经提供了另一个合适的选择，可以考虑换房。如果不想换，可以与房东协商退租事宜。根据合同条款和当地法律，可能有权要求退租或减免部分租金。建议收集相关证据，如检测报告，与房东沟通时保持理性，寻求合理解决方案。
你好，我们房子一共六楼，现在六楼在装修，我是他们楼下那户
案情分析：你好，装修工人在早上八点之前进入房子并发出响声，如果没有提前通知你，可能会影响你的生活。根据当地的噪音管理规定，通常在早上八点之前进行施工是被限制的。建议你查看相关法规或与物业沟通，以了解具体情况和解决方案。如果问题严重，可以考虑向有关部门投诉。
房东在未告知我的情况下对公共区域也就是客厅就行隔断，形成
案情分析：房东在未告知的情况下对公共区域进行隔断，可能违反了租赁合同或相关法律法规。具体情况取决于当地的租赁法律和合同条款。如果这种改动影响到你的居住权利或使用空间，你可以要求房东进行补偿，包括但不限于租金减免、修复原状或其他合理赔偿。建议咨询专业律师以获取详细建议。
合同期没到乙方不租了，押金还能退回来吗
案情分析：合同期未到，乙方不租了，押金是否能退回要看合同条款。一般情况下，如果合同中没有明确规定提前解约的罚则或条件，乙方可能会面临部分押金扣除的情况。如果有相关条款，则需按照约定执行。建议与甲方沟通协商解决。
房东微信同意转租，新的租客也已经签订合同，确定入住后房东拖欠押金，几个月后又说我违约转租不退押金了
案情分析：在这种情况下，您可以考虑以下几点来维护自己的权益： 1. **合同条款**：首先，查看您与房东之间的租赁合同，确认其中关于转租的相关条款。如果合同中明确允许转租，并且房东通过微信同意了这一行为，那么您的转租行为是合法的。 2. **证据收集**：保留好所有相关证据，包括房东同意转租的微信聊天记录、新旧租客签订的合同、押金支付凭证等。这些都将有助于证明您的合法性和维权依据。 3. **违约责任**：如果房东在未事先通知或未按照合同约定进行操作时单方面认定您违约，这可能构成不当得利。根据《民法典》，双方应遵循诚实信用原则。 4. **沟通协商**：尝试与房东进行沟通，说明情况并提出合理要求。强调自己已经按照法律程序进行了转租，并请求退还押金。 5. **法律途径**：如协商无果，可以考虑寻求法律帮助，通过调解或诉讼等方式维护自己的权益。在此过程中，可以咨询专业律师，以便获得更具针对性的建议和支持。 总之，在处理此类问题时，应保持冷静、理智，同时积极收集证据以保护自身合法权益。
租房合同未到生效日期可以要求退款吗？
案情分析：在租房合同未到生效日期的情况下，是否可以要求退款主要取决于合同的具体条款以及当地法律法规。 1. **合同条款**：首先，查看租房合同中关于解除或终止协议的相关条款。如果合同中明确规定了在生效前可以解除并要求退款，那么您有权利提出退款请求。 2. **双方协商**：如果没有明确规定，可以尝试与房东进行协商。许多情况下，房东可能会同意在未生效前退还押金或预付款，以维护良好的租赁关系。 3. **法律法规**：不同地区对租赁关系有不同的法律规定。在某些地方，即使是未生效的合同，也可能受到一定保护。因此，了解当地相关法律非常重要。 4. **合理理由**：如果您因特殊原因（如工作变动、个人健康等）需要提前解除合约，并且能提供合理证明，这也可能帮助您获得退款。 建议咨询专业律师以获取更具体和详细的意见，以确保您的权益得到保障。
房东让交两次电费，但金额不大，属于欺诈吗？
案情分析：根据法律规定，房东要求租客交两次电费的行为可能构成不当得利或违约，但是否构成欺诈则需要具体分析。 1. **合同条款**：首先要查看租赁合同中关于电费的相关条款。如果合同明确规定了电费的支付方式和金额，房东要求重复支付可能违反了合同。 2. **金额大小**：虽然金额不大，但如果房东故意隐瞒信息或误导租客，使其相信必须支付两次费用，这种行为可能被视为欺诈。 3. **主观恶意**：判断是否构成欺诈还需考虑房东的主观意图。如果房东明知自己在收取重复费用但仍然要求，则更容易认定为欺诈。 4. **法律救济**：如果认为自己的权益受到侵害，可以向当地消费者保护机构投诉，或者寻求法律咨询以了解进一步的维权途径。 综上所述，如果确实存在重复收费且没有合理依据，可以考虑采取相应措施维护自身权益。建议咨询专业律师以获取更准确的意见。
你好，我住过酒店，酒店不开专票。你好，我通过APP订过上海酒店的房间，在上海住过酒店，要开专票酒店不开
我跑跑外卖干了一天不想干了 电动车是租的，退车但是对方要让我叫一个月的租金 不然就不解除合同 该怎么办啊 报警有用吗
我想问一下 如果签了合同俩个月起租 我第一个月就跑路需要如合同付俩个月租金嘛
你好，我租房期间房东催过我几次找新房子，我找好之后也跟房东商量是否可以提前换房子，剩余的租金退我，房东答应了（有录音），所以我提前了半个月换房子，换好房子后，房东变卦，不给退租金怎么办。
